1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市兵庫区
44.4万円/㎡
前年比+5.7%
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リブコート兵庫水木通
兵庫県神戸市兵庫区水木通二丁目
神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩3分
1998年築 / 11階建 / 71戸 / RC造
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9階 / 51.36㎡の場合
相場
2,352万円
45.8万円/㎡
1,286
1,997
2,707
3,418
AI査定結果
推定相場価格
2,352万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,997万円〜2,707万円
38.9万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
リブコート兵庫水木通
2,280万円（44.4万円/㎡）/ 9階 / 51.36㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,280万円 | 44.4万円 | 9階 | 51.36㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/05/03 | 2,480万円 | 48.3万円 | 9階 | 51.36㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2024/07/08 | 2,098万円 | 40.1万円 | 7階 | 52.28㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/14 | 1,750万円 | 33.5万円 | 4階 | 52.28㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/12/25 | 1,850万円 | 35.4万円 | 4階 | 52.28㎡ | 3DK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | リブコート兵庫水木通 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,280万円 | 44.4万円 | 51.36㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2023/09/12 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,800万円 | 47.8万円 | 58.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/21 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/07 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.14㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/16 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,050万円 | 34.0万円 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/07 | カサベラ湊川壱番館 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,180万円 | 40.1万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/02 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,780万円 | 47.9万円 | 58㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市兵庫区では5.7%上昇しています。
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